Dossier locataire : ce qu'il faut savoir
Cet été est l’occasion pour toi de chercher un nouveau logement. Voici ce qu’il faut savoir pour constituer ton dossier locataire et mettre toutes les chances de ton côté.
À faire avant de commencer les visites
Si tu es bien préparé, constituer un dossier locataire solide sera beaucoup plus facile. Avant de prendre contact avec les propriétaires ou les organismes de location, tu peux :
- Estimer le budget mensuel dont tu disposes pour ton futur loyer et se renseigner sur les aides que tu pourras toucher (retrouve toutes les infos dans notre Essentiel Budget).
- Trouver un garant (qui se portera caution pour toi) : caution parentale ou garantie Visale (à partir de 18 ans) -> la durée de validité du visa est de 3 mois maximum (6 mois pour les étudiants, alternants et les services civiques), tu peux donc la demander très tôt !
- Réunir tous les documents pour pouvoir les transmettre rapidement au bailleur : photocopies papier, documents au format numérique réunis dans un dossier ou sur la plateforme DossierFacile.
Bon à savoir : le site www.dossierfacile.logement.gouv.fr permet de réunir tous les documents au format numérique dans un dossier labellisé par l’État.
Les documents à réunir
Avant la signature du bail (le contrat entre le locataire et la personne ou l’organisme qui loue le logement), plusieurs documents peuvent t’être demandés :
- une pièce d’identité (carte d’identité, passeport, titre de séjour, …)
- un justificatif de situation (carte étudiant, certificat de scolarité, attestation Parcoursup, contrat de travail ou d’apprentissage, …)
- un justificatif de domicile (quittance de loyer, attestation d’hébergement, …)
- un justificatif de ressources de ton garant (avis d’imposition, bulletin de salaire, …) ou garantie / visa Visale
- une estimation de l’allocation CAF / MSA et du montant de la bourse si tu es étudiant et boursier.
Attention, le bailleur n’a pas le droit de te demander d’autres documents. Par exemple, il ne peut pas te demander :
– de l’argent pour réserver le logement,
– une copie de ton relevé de comptes,
– un extrait de ton casier judiciaire,
– ton dossier médical.
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Nos Essentiels
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Info Jeunes Bretagne – Juin 2026