Quitter son logement : l'état des lieux, les papiers...
Pour quitter son logement sereinement, il faut (un peu) anticiper.
Pour que tout se passe au mieux : voici notre to do list.
Quitter sa location ou comment faire un état des lieux (sans le subir)
L'état des lieux est souvent source de désaccord
Ce qu’il faut savoir :
- L’état des lieux doit être fait quand le logement est vide et propre.
- Il sert à comparer l’état dans lequel était le logement à ton entrée et celui d’aujourd’hui. A noter que l’état des lieux d’entrée est annexé au bail, ton contrat d’habitation.
Concrètement, c’est l’étape obligatoire pour récupérer ton dépôt de garantie (ah qu’est-ce que c’est déjà le dépôt de garantie ?), la somme que tu as versé quand tu as commencé à louer ce logement.
Vidéo extraite de la série « ConsoMAG »
Si tu es en coloc ?
Tout dépend de ton bail :
- chaque colocataire a-t-il un contrat avec le propriétaire ?
- ou s’agit-il d’un contrat unique ? c’est à dire que tous les colocataires ont signé le même bail avec le propriétaire.
La vidéo de l’INC, institut national de la consommation, te donne un éclairage. Pour plus d’infos, consulte le site de l’ANIL.
Notre "to do list" : ne rien oublier avant de quitter sa location
Il est possible de demander un pré-état des lieux (mais cela peut vous être refusé).
L’intérêt ? Repérer les petites réparations à faire avant de rendre les clés. Si ce n’est pas fait le jour de l’état des lieux, 2 conséquences :
- les frais de ses réparations seront déduits du dépôt de garantie
- le délai de restitution du dépôt de garantie est allongé (de 1 à 2 mois)
Attention, petite réparation ne veut pas dire remise à neuf du logement ! Il te revient de :
- changer les ampoules qui dysfonctionnent,
- remettre au propre la petite plomberie, les joints ainsi que les ouvertures (fenêtres, portes, poignées…),
- vérifier l’état des murs et sols…
Par ailleurs, dans les 4 à 5 semaines avant le déménagement, contacte :
- les fournisseurs d’eau, d’électricité, de gaz, de téléphone/Internet
- l’assureur de ton logement
Pourquoi faire ? L’arrêt ou le transfert des contrats en temps et en heure évite tout simplement de payer des factures ou des consommations que tu n’as pas faites. C’est d’ailleurs à ce titre que le relevé des compteurs est effectué lors de l’état des lieux de sortie.
Enfin, petit point budget. Un déménagement implique souvent quelques menus frais ; on fait le point dans le dépliant plus haut. Quant à l‘état des lieux, il est toujours gratuit pour le locataire.
Les associations de défense des locataires et des consommateurs livrent conseils et astuces pour des démarches en cas de litige
Info Jeunes Bretagne – Juin 2023